房贷可以提前还款吗

房贷可以提前还款吗

贷款买房是很多人的第一选择，相比于全款购房，贷款可以减少首付的负担，但是如果贷款买房，就意味着后期需要每月偿还贷款本金即利息费用，这对于购房者来说也是不小的压力，因此不少房贷用户一旦手中有了闲钱后就想要提前还款，那么房贷可以提前还清吗？
一般来说，在贷款的时候，银行会要求你先偿还一年的房贷。提前偿还有两种方法：一是提前偿还，二是在到期日期未到时提前偿还。
1、提前还款：提前还清债务，也不是一件很麻烦的事情。在这个时候，您可以带着相关的材料到房屋管理局办理解除抵押，您将获得房屋的完整产权。
2、到期未到期时，部分提早偿还：在到期之前，将部分提前偿还的贷款分为两种：第一种是按月付款，减少付款期限；二是每月发放的数额减少，但是发放的时间没有变化。前者可以减少利息支出，节约资金，而后者可以减少每个月的还贷额度，减少借贷压力。借款人可以根据自己的情况，选择提前偿还方式。如果你要提前付款，可以去银行咨询。

不适宜的提前还款的情况有哪些？

1、用公积金贷款，或者在银行贷款的时候可以打折.由于已享受到较低的折扣，目前又处于较低的利率时期，因此提前偿还很不划算。
2、还款金额已达1/3以上。等额本金是指将全部借款分为两份，然后以余下的本金偿付。这就意味着，随着时间的流逝，银行存款的余额将会不断减少，同时也会降低利率。如果你还清了超过三分之一的话，那么你的利息就会被你还掉大半，剩下的都是你的资本，你要支付的利息也不会太多。