夫妻共同购房，房产证上可以写两人名字

在现代社会，购房已经成为许多家庭的重要投资与生活选择。房产证上的名字不仅关系到产权的归属，也影响着夫妻间的财产关系。因此，很多夫妻在购房时会产生疑问：房产证上能写夫妻俩的名字吗？答案是肯定的，夫妻共同购买的房产可以在房产证上写上两个人的名字，体现共同拥有的权利。

一、夫妻共同购房的法律依据

根据现行法律法规，夫妻共同购房可以在房产证上写上双方的名字，这样能够明确产权的归属。若夫妻在婚前购房，建议在取得结婚证之前就将两人的名字写在房产证上，这样可以视为共同购买，共同拥有的财产。如果夫妻在婚后购房，房产证上写上两个人的名字是更为普遍的做法。此外，婚前加名与婚后加名在法律上存在一定的区别，婚前加名可能需要额外的公证手续，而婚后则相对简单。为了保障产权的清晰，建议购房时在签订购房合同前，先到公证处办理房地产份额协议的公证手续。

二、办理夫妻房产更名所需材料

在办理夫妻房产更名时，需要准备一系列材料。首先，房产证是必不可少的，其次，夫妻双方的身份证及结婚证也需要提供。此外，结婚证明也是重要的材料之一，所有这些材料都要求提供原件，并准备两份复印件。办理的地点一般是在当地的房屋产权管理机关，也就是房地产交易中心。如果夫妻间采取的是赠与方式，则需要先到公证处办理赠与公证。通过这些手续，能够确保房产的合法性与有效性，避免后续的法律纠纷。

三、房产证更名的具体流程

夫妻间房产更名的具体流程相对简单，首先需要夫妻双方带上身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。需要注意的是，夫妻间的过户属于共有财产的变更，通常不需要交税。具体的更名手续包括：如果需要在房产证上添加配偶的姓名，夫妻双方需要向房管局提供证明，说明原因，并获得允许将产权人变更为配偶的名字。同时，还需提交夫妻双方的身份证复印件、共有房屋的协议及房屋所有权证等。若取得房产证时间在结婚登记之前，过户将按赠与处理，需提供房屋赠与的书面合同及公证书等材料。整个过程相对顺利，只需交纳房产证的印花税，费用也非常低廉。

通过以上的介绍，相信大家对夫妻共同购房及房产证上名字的填写有了更清晰的认识。在购房过程中，确保产权的明确与合法，是每对夫妻都应重视的事项。