有房屋抵押怎么贷款

房屋已经被抵押之后，想要进行二次贷款首先得挑一家利息比较低的银行来贷款，然后向各家银行提交贷款申请，一般一般要求提交工作证明，资产证明，银行流水，征信报告，房产证，结婚证等等。银行会根据提供的材料判断是否有还款能力，其次也会对房屋进行初步的评估，评估房子的价格是作为贷款的依据。如果房子比较新装修比较好，而且土的地段也比较好，那么贷款的金额就可能会高一些。这里面的征信也是非常重要的，不能够出现三次以上的不良记录，要不然银行会拒贷。

房屋抵押需要什么材料？

需要房产证，贷款者的身份证，结婚证，户口本，收入证明，征信报告，在职证明，工作证明等等。银行也会对房屋进行评估，具体评估出来的金额也就是差不多贷款的金额。贷款的年限也是根据不同的情况来定的，如果是房贷一般是10年20年30年左右，如果是消费类型的抵押贷款大概是10年左右，银行会对提交的材料进行审核满足条件以后才会放贷，另外每个银行的贷款利息不太一样，最好多比较几家银行，然后再提交贷款申请。

房屋抵押银行贷款可以贷多少年？

如果是房贷最长不超过30年，如果是消费贷一般在10年左右，如果是经营类的贷款可能就5年。贷款买房也就是拿房产证给银行抵押，最长贷款年限为30年，但是30年的利息很多，所以一般情况下都是贷款20年比较划算。如果提交的资料不符合银行的要求，那很有可能银行也会将贷款年限提升到30年，再向银行提交申请贷款时，首先银行会对房屋进行评估，然后会审核贷款者的材料，比如征信报告，银行流水，工作证明，资产证明等等，符合要求才会放贷。