房子抵押贷款逾期后该如何应对？

近年来，许多家庭由于经济环境的变化，面临房子抵押贷款逾期的问题。面对这种情况，许多人可能感到无助和焦虑。其实，逾期还款并不意味着一切都结束了，借款人仍然有多种方式可以应对这种困境。本文将详细介绍几种有效的应对措施，帮助大家在经济压力下找到解决方案。

一、求助亲友

如果借款人只是暂时面临资金周转困难，可以考虑向亲戚或朋友寻求帮助。与亲友借款的成本通常较低，且相对容易获得支持。借款人可以利用这笔资金来偿还房贷，避免逾期带来的不良影响。借款后，务必在资金周转正常时及时归还，以维护良好的关系。不过，如果借款金额较大或时间较长，向亲友借款可能会变得困难，毕竟“救急不救穷”的道理大家都明白。

二、申请贷款展期

如果借款人由于特殊原因在未来一段时间内无法按时还款，可以提前与银行联系，申请贷款展期。通常情况下，借款人需在房贷未逾期前至少提前一个月向银行提出申请，并说明具体情况。申请过程中，借款人需要提供相关证明材料，如失业证明、疾病诊断证明或收入证明等。银行在核实情况后，若借款人的情况符合条件，可能会同意延长还款期限，从而减轻每月的还款压力。

三、将房屋出租

对于拥有多处房产的借款人，可以考虑将自有房屋出租，以租金来偿还房贷。这种方式不仅能够减轻每月的还款压力，还能在一定程度上缓解经济负担。然而，需要注意的是，如果借款人出租了房屋后又需要在外租房，可能会导致支出增加，最终得不偿失。因此，在选择出租房屋之前，借款人应仔细评估自己的居住需求和经济状况。

四、转让或出售房屋

当借款人实在无力偿还房贷时，可以考虑在获得银行同意的前提下，将抵押的房屋出售或转让给他人。通过出售房屋，借款人可以将所得款项用于偿还贷款。这种方法虽然并非最佳选择，但至少可以让借款人主动掌握局面，避免因逾期而被银行强制拍卖，造成更大的损失。

五、拍卖房产

如果房贷逾期超过三个月，银行有权向法院申请拍卖抵押的房产。拍卖所得将用于偿还贷款本息及相关费用，若有剩余部分，银行会退还给借款人。为了避免这种情况，借款人应尽量采取积极措施，及时处理逾期问题，避免房产被拍卖的风险。

面对房子抵押贷款逾期的问题，借款人可以通过多种方式来应对。无论是求助亲友、申请贷款展期，还是出租、出售房屋，都可以在一定程度上减轻还款压力。重要的是，借款人应保持与银行的良好沟通，及时采取措施，避免逾期对个人信用和生活造成更大的影响。