二手房网签后多久过户

二手房网签后多久过户

一般对于二手房的网签与资质审核是在一起办理的，一般需要7个工作日，要是在不同的地方办理的时间可能也会有所不同。在进行全款交易的时候，资质是在通过拿到网签合同后才可以过户，通过商业贷款交易的话就需要本人来签署，需要五个工作日才能过户，要是通过公积金贷款交易的话，转存前期初审大概需要三个工作日，评估也需要一个工作日，复核需要十五个工作日，办完就可以过户了。
根据《中华人民共和国物权法》第二十五条：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二手房网签过户流程

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2、双方带上相关材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带上相关材料，到税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税，申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方带上相关材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。