房子贷款利息怎么算

如果是等额本息还款法的话，那每个月应该支付的利息就是使用自己剩余的本金总额度乘以贷款的月利率，而每个月应该偿还的本金数额是使用每个月还本付息额减去每个月的支付利息。在贷款的期间，每个月归还的本金是不会有变化的，但是利息会越来越少。如果是使用等额本金的还款法，每个月的还款本金总额是不会变的，每个月应还的利息通常是用剩余的本金直接乘以每个月的贷款利率，要根据自己的收入情况来选择合理的还款方式。

房子贷款利息会随着利率变化吗？

这个要看贷款时是选择的固定利率还是浮动利率的，如果贷款的时候自己选择的是固定利率，那么自己以后的贷款利息就不会随着利率的变化而变化。但如果贷款的时候自己选择的是浮动利率，那么自己的贷款利息就会随着央行公布的利率而产生变化。假如说自己办理贷款时利率比较的高，那此时可以优先考虑浮动利率，因为将来利率下调的概率比较大。但如果自己贷款时，利率本身比较低，那就选择固定利率。

房子贷款没有还完可以二次贷款吗？

1、根据我国《物权法》的有关规定，房屋在经历了一次抵押之后，还是有房产价值额度的，在这样的情况下是能够申请二次抵押借款的，现在的抵押方式通常分为动产，不动产以及财产抵押等，申请人可以按照自身情况选择适合自己的抵押方式。
2、只要具备合法有效的身份证明，并且年龄在18至65岁之间，征信记录良好有稳定收入确认可以偿还贷款的，愿意以目前自己名下的房产进行资产抵押的，有正确的用途，这样的情况下也是能够二次贷款的。