房屋转让需要什么手续

房屋转让需要什么手续

买方和卖方订立买卖合约。接受物业行政主管部门的有关审查和评估。签订合同，由买方和卖方签署并加盖公章。转让时，须持买卖合约及相关文件及相关资料，到房屋交易管理处办理房屋产权转让。卖方需提供房屋产权证书或房屋产权证明；证件或其他有效证件；房屋所有权上的一种书面约定，其他房屋的所有权人同意卖掉。房屋转让的手续要完整，政府也在逐渐简化相关程序。

房屋转让所需资料

卖方：夫妻（或其他共同人）身份证原件，户口本原件，《房子权证》原件，夫妻双方（或其他所有人）的印章，结婚证原件，未婚证明原件。
买方：身份证原件，户口本，私章（方形印章）一张。
处理程序：双方签订《委托书》和《房子买卖合同》；双方向公司财务部提交订金和订金；双方当事人到公证处进行公证；将以上所需要的材料提交给公司的信息部门；公司开具发票和发票；由评估公司提供评估报告；公司外事办好测绘和相关手续后，由双方到物业主管部门签署；在收到物业公司的收件单据后，买方向卖家支付第一笔款项；由协议各方支付相关的转让费用后，买方支付剩余部分；买方收取新的不动产证书；双方持付款凭证到公司财务部领取订金和订金。
如今，由于住宅刚性需求的增长，加上炒房者的出现，我们可以看到，目前我国的人均住宅面积正在逐步扩大，而青年夫妇的住房需求量也超过了100平方米，所以大量的房屋需求导致了二手房市场的火爆。房子在销售的时候，手续也变得简单了，首先是文件的完整，没有任何的纠纷。