房产证解押后图片

房产解押完后下一步怎么做

房产抵押完成后，需要到税务部门进行退税。按照相关规定，只要还清了所有的贷款，就可以拿到不动产证书，并在六个月之内到税务机关申报。

办理房产抵押时要注意哪些事项

向正规公司借钱：如果你不想用买方的首付款来解决贷款，那么你就必须在中介和担保公司之间做出选择，不过我要提醒你的是，你必须要找一个正规的公司，不然的话，你可能会被起诉，到时候麻烦就大了。
取得银行的同意：《担保法》及《房地产抵押管理规定》规定，按揭不动产在取得按揭人（即银行）的许可前，不得转让或租赁。也就是说，你要将房屋抵押出去，必须得到银行的许可，才能进行交易。
银行一般会在15天内向银行提出书面或电话申请，银行收到贷款申请后要进行审核。付款后，银行会出具结账凭证，将他项的权利凭证退还。解压只要到当地建委办就行了，人多就得排队。因此，银行贷款和贷款的周期，通常都是一个多月。

房产抵押程序

如果要解除抵押，首先要偿还贷款。按理说，房产的解押，最快也要一个星期，而且还要经过批准。
如果你还了按揭，那么银行将会在1-3个工作天之内，拿着结账的文件，去房地产管理局，就可以解除房产的抵押，而普通的房产，则需要办理相关的手续。请将您的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等全部拿到不动产登记中心去办理，当然，在办理这些手续之前，需要先把贷款还清，然后由银行出具还款凭证。

解压后多长时间能办理房产证

只要把银行的结账手续办好，当天就能办好。如果你还了按揭，银行会在1-3个工作天内给你结清，然后拿着你的证明，到了房地产管理局，你的房子就会被解除，然后你就可以做其他的事情了。主要是发文件和解压文件的时间比较长，有些银行需要10个工作日，不同地区的建委规定不同，有些可以当天解压当天过户。因为文件的传输速度是不同的。