房产赠予子女过户税费

房产赠予子女过户税费

转让费用：房屋按建筑面积×6元、平方米计，非住宅按12元、平方米（由受赠人负担）。评估价一百万以下，交纳百分之二点五的评估费，一百万以上的加计；（物业估价机构收费）个人住房契税为个人1.5%，单位为3%，个人和单位为3%,（由受赠者负担）。房屋所有权证登记费：住宅单位为80元，非住房单位为210元（每平方500平方米）。

如何办理房屋赠与过户

房屋赠与属于《房地产管理法》和《云南省房地产交易管理条例》的相关规定。作为赠与人到房管部门办理住房登记手续时，须提供下列材料：房屋所有权登记申请表；公证机关所签发的公证书；包含共有产权的原《房屋所有权证》；赠与人的身份证复印件（含共同人）；受赠者的身份证原件和副本；房地产评估报告。
转让房屋的税收征收，下列情况的，无偿赠与的财产，对当事人不征税：房屋所有权人无偿赠与配偶，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；房屋所有权人将其财产无偿转让给对其负有直接供养或供养义务的人；因法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人的死亡而依法取得房屋所有权的。

房屋赠与的条件有何限制

赠与须由公证处进行赠与，赠与的效力以房屋的过户登记为标志；赠予的房屋应为拥有其法定产权的赠与人；所赠房屋应为未被依法依法裁定、查封、扣押或以其他形式对房屋所有权进行限制的；所赠房屋未被依法征用或已公告拆除；所赠房屋为公有住房，应由另一人以书面形式提出。

赠与房屋的法律性质

房屋赠与合同为单务合同，无偿合同。赠与人在不享有同等权利的情况下，自愿单方面地承担将房屋无偿赠予另一方的义务；而赠予人则有权免费接收另一方所赠房屋，通常不负任何法律责任，即便受赠与人在接受赠与时附带的义务，也不会与所获得的权利相互抵消。
房屋赠与契约为实践契约。赠与人应将赠与物实际交付给受赠人，在受赠人接受赠与时，该赠与的民事法律效力方能实现。但是，在实际交付之后，不能撤销赠与。如因赠与人撤销赠与而产生的争议，受赠者可以向人民法院提出申请。
赠与合同为要件。赠与与出售房屋相同，是产权转让的一种方式。根据《城市私有房屋管理条例》，办理不动产登记、转移等相关证件。在《民法典》502条中，如果双方没有进行转让，则赠与合同可以继续生效，但是，转让房屋的产权不能转让。