拆迁房有房产证吗

拆迁房有房产证吗

拆迁房是有产权证书的，可以办理。拆迁房要办房产证要到财政局缴纳契税或开具契税减免单，去房地产交易中心档案室开注销证明。

拆迁安置房是否可以购买？

由于安置房的安置对象是特殊的拆迁户，此类住房的买卖除了受法律法规的限制外，还要受当地政府的政策制约，因此与普通的商品房交易有很大的区别。
有些拆迁房还存在房屋所有权人，而共有人又是房屋买卖中的风险制造者，为了谋取自己的利益或者为合同的实施提供了障碍。而且，拆迁协议在签订时就有明确的来源和权属，如果拆迁人提出了无效的要求，就违反了诚实守信的原则，会对安置房的买卖造成危险。
目前多数拆迁房屋都是在房屋已签约拆迁，但房屋尚未交付时，房屋已被出售。因为从签订定居点到交房，其间间隔时间较长，变化较大，尤其是若房价持续攀升，至交房时的房价会有不同，拆迁人觉得自己的权益受损，便会拒不交房，并提出提价，最后造成矛盾激化，引发官司。

没有房产证的房屋都有什么危险

存在一套房子两卖的风险。没有房产证是一种很危险的行为，因为没有拿到房产证，就不能证明自己的房子是自己的，而没有房产证的房子在买卖中存在一定的风险，所以买卖双方都要慎重。在没有取得产权证书之前，买家有机会将房屋出售给第三方，价格更高。
不能贷款买房。现在的房价已经很高了，大部分的家庭都不愿意用全部的钱来买房子，因为他们的压力很大，所以大部分人都是用贷款买的，但是，如果你买的是一套没有房产证的二手房，那么在银行的眼中，这种房子的产权并不明确，很容易引起纠纷，为了避免风险，他们也不会申请贷款。
拆迁补偿不到位。如果是违法开发，不能办理房产证，那就有被拆迁的风险，而没有房产证的房子，如果没有房产证，那就有可能拿不到补偿。
房子被用于偿还债务，买房人将会被掏空房子。买家签订了合同，付了订金，但房东欠了人家的债，被债主拿走了，用来还债，碰到不讲理的房东不给押金，说不定还会把房子给拆了。