房贷没还完可以卖吗

房贷没还完可以卖吗

第一，房子贷款如果没有还完，是不能够出售的，因为房子能不能够出售，主要是看有没有房产证，房子没有还清贷款，房产证还抵押在银行，不能够将其取出。所以需要做的就是先将房子贷款还清，办理好解押的手续，再到房管局取得房产证，这样房子才能够出售。
第二，如果有能力还清贷款自然是最好的，产权就会全部归属于你，然后再到房管局注销抵押的登记，再交易过户。但是也有些人没有能力还清贷款，这样的话可以办理转按揭。也就是说将房子出售给第3方，由第3方来还贷款。但是现在有些银行不会办理，具体的还是要到银行亲自去咨询清楚。
第三，也可以通过担保公司还贷，通过第三方，在担保公司将贷款全部还完之后，再进行买卖，然后再按时将钱还给担保公司，不过相对来说可能利息率就会高一些。

还房贷有哪些误区

第一，在还房贷的过程当中，银行的利率可能每隔一段时间就会有所变动，所以在不同的时期，银行给出的房贷利率都有所不同。如果房贷利率有所宽松，这时候能够享受到最低的利率，千万不要选择提前还贷。
第二，如果有违约金，也不能够提前还房贷。因为如果房贷没有满一年就提前还了，银行会收取违约金，比如提前还贷100万，就要收取3万元的违约金。
第三，很多人想要借高利贷来还房贷，这也是一种错误的方法。因为高利贷会利滚利，而且利息非常可怕，最后很可能会将房子赔进去，还不够还利息。

什么是房贷

房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一笔贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。