房屋抵押银行贷款

房屋抵押银行贷款

房产证按揭是一种以房屋为抵押，向银行申请贷款，然后分期或一次性偿还给银行的贷款。房产证是一种房主把自己的财产用作抵押品，通过借贷来支付开支或者解决财务问题。
借款人须准备以下资料： 第一是借款人本人身份证，户口本，结婚证，借款人配偶身份证，户口本；第二是借款人的个人经济状况证明（盖公章）；第三是原购房合同原件及副本；第四是房屋所有人和产权人同意抵押的文件和贷款使用凭证。
放款条件: 中国公民在中国有固定住所，有当地城镇居民（或有有效证明），具有完全民事行为能力，且满足以下条件，可以申请个人消费信贷： 有正当职业，有稳定的经济来源，有能力按时还款；无违法、无不良信誉纪录；能够提供有效的银行授权的权利质押担保，或者能够以合法、有效的房地产作为抵押物，或者由第三方提供的担保；在中国工行开设个人结算帐户，并同意由其指定的个人帐户向其支付利息；银行规定的其它要求。
贷款金额、贷款年限和利率： 按揭消费贷款的起始金额为5000元，最高不能超过房屋评估值的70%，贷款期限通常为5年至10年。贷款利息按中国央行同期商业贷款利率确定，利息按月支付。
申请手续： 办理现房按揭：第一，由房屋评估机构对房屋进行评估，并获得《房产评估报告》。其次，双方到场提交上述信息，并签署房屋按揭合同。第三，借方与银行订立贷款协议。第四，经银行审批后，发放信贷。最终，借款者可以分期或一次还款，解除房屋按揭取得房产证。
                                             办理期房按揭：借款人持预售合同原件及复印件、结婚证原件及复印件，到银行办理购房合同，银行审核通过后发放贷款，待房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。