集体证的房子能买吗

集体证的房子能买吗

集体住房是不能购买的，因为它没有受到任何法律的保护，如果将集体产权卖出去，那就是非法的，如果发生了争议，那么法律将不会给予任何的保护。买了这样的房子，就不能拥有房子的所有权，只能拥有房子的使用权。而一般的商品房，购房者享有的是完全的产权，拥有自己的房产。

国有和集体用地有什么不同

所有权人的差异：所有权人为中华人民共和国全体公民，中国公民为国有土地的所有者，国有土地归“大众”所有，人民政府以中国公民的名义对其进行所有权。集体土地使用权的持有者为“集体组织”（以下简称）的成员，而非集体组织的成员对集体组织拥有的土地没有所有权，因此，集体土地是“小众”的，通常是集体组织代表其成员行使所有权。
用途不同：我国现行的《国有土地使用权证书》中对国有土地的用途作出了明确的规定，即不得将国有土地用于建设住宅、酒店等用途。集体土地使用权的内容是：集体土地不仅可以用于生产，也可以用于自用，比如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

什么是土地使用权证书

土地使用权证书是一种合法的证明文件。我国按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，对土地进行了登记、发证。土地所有权、使用权是依法登记的，由国家统一管理，不能侵犯。由此可以看出，中国土地使用权证书是一种合法的证明文件。中国土地的划分是由农民集体和国家共同拥有，因此，土地使用权证书又包含了集体土地使用权证书和国有土地使用权证书。