交完契税后下一步手续

契税交完下一步干嘛

契税交完，下一步可出具委托书委托代理人代为办理、《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。一般在境内转移土地，房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。新房交完契税后还要携带相关资料到房产部门进行网签备案，这样可以有效地防止开发商将房屋进行抵押，贷款或出现一房多卖的情况，让买房人的权益得到基本保障。
之后会将网签合同以纸质的方式打印出来，购房者需自己保留一份进行留底，以便日后进行查询，购房者若以贷款的付款方式购买房屋，购房者还需要携带购房合同、身份证明以及收入证明等相关资料到银行办理贷款按揭手续，银行会根据申请人的征信记录以及还款能力进行审核，在审核合格后将批准下发贷款。之后网上签约会纸质打印，买家需要保留一份留底，以便以后查询。如果购房者通过贷款支付购房，购房者还需要携带购房合同、身份证明、收入证明等相关材料到银行办理贷款抵押手续。银行会根据申请人的信用记录和还款能力进行审核，审核合格后批准发放贷款。

契税的计税依据：

第一、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
第二、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
第三、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

契税的特征有哪些

契税的特征如下： 1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；
2、纳税人是产权承受人；
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。