公积金最佳使用方法

购房时，可以优先选择公积金贷款购买，因为公积金贷款的利率比商业贷款要低许多，能够节省很多利息，购买首套房时，使用公积金贷款，还能享受优惠利率的政策，如果有购买第2套房的打算，则首套房先使用商业贷款购买，二套房再用公积金贷款购买，能够节省利息，如果公积金账户余额比较充足，可以用账户余额来冲抵贷款本金，要将公积金贷款的年限用足，将公积金贷款额度用足，并合理安排公积金贷款顺序。

公积金贷款额度怎么算?

公积金贷款额度的计算方式，每个地区都是不同的，有的地区要求公积金贷款额度，可以申请到公积金账户余额的10~40倍，有的地区要求公积金贷款额度，不能超过房屋总价格的70~80%，具体要看当地规定。
如果是单人申请公积金贷款的，一般最高额度不能超过40万元，如果是夫妻双方共同申请公积金贷款的，一般最高额度不能超过60万元，共同申请公积金贷款额度比较高，审批通过率也比较高。

公积金贷款条件有哪些?

首先公积金必须连续缴纳6个月以上并且处于缴纳状态，其次没有未还清的公积金其他贷款，最后夫妻两人中只有一个人可以申请同一套房产的公积金贷款。一般满足这些条件就可以申请公积金贷款，健康公积金管理中心提交申请表，还要向单位提交一起盖章，带上身份证户口本，结婚证，购房合同，征信报告，契税发票等材料，公积金管理中心会进行审核，然后会委托其他银行办理贷款业务，委托的银行也会要这些材料并且通过审核之后才可以办理公积金贷款。