回迁房有房产证吗

回迁房有房产证吗

回迁房和商品房一样，都有产权证书，只要有产权证明，就能在市场上买卖。没有产权证明的房子，转手卖掉，就会成为商品房。“回迁房”的概念起源于中国的“拆迁”。在拆迁和安置中，通过货币的形式进行补偿，拆迁户用补偿款购买商品房，与普通人买商品房没有什么不同，都是用钱买的，买家的身份是一样的。这是一种补偿，因为拆迁不是商品房，所以不能作为商品房来卖，因为每个小区都有回迁房，所以价格都比商品房要低。回迁房、商品房都有产权证明，买卖都是一模一样的。没有房产证的回迁民手持一份契约，这是一种有风险的行为。现在的回迁房，或者说拆迁房，比较混乱，房产证很难拿到，但回迁房的价格却很低，所以很多人都会去买。

回迁房的概念

回迁房就是开发商在拆迁后，补偿给被拆迁人的房屋。在拆迁和安置中，通过货币的形式进行补偿，拆迁户用补偿款购买商品房，与普通人买商品房没有什么不同，都是用钱买的，买家的身份是一样的。

回迁房的标准

在计划经济时期，我国现行的住宅标准是两居室56平米，三居室80平米，但由于经济发展，现行的法规已经不能满足市场的需求。对危房的改造，按原有住房的面积进行补偿。若房屋建筑面积与原有房屋面积一致，则按房屋改造成本，扣除工龄、调整因素、教师优惠等因素计算。如果房屋的建筑面积超过了原来的建筑面积，但没有达到15平米以上，则按房屋改造成本，不会再扣除工龄等因素。超过15平米的回迁房，超过15平米的，按当地的可负担得起的房价来补偿。对人均居住面积小于5平方米的困难家庭，按5平方米的标准给予补偿。