购买新房有哪些税费

购买新房有哪些税费

购置新房子要缴纳契税，印花税，维修基金，物业管理费，产权登记费，交易手续费等。其中，“契税”是指在不动产（土地、房屋）产权发生转移时，对新的所有者（产权人）按合同价格的一定比例征收的一种一次性税收。印花税是指在经济活动中订立、领受具有法定效力的单据。

买新房子要缴纳下列税收：

1、印花税：缴纳首付款后须缴纳印花税，印花税按房屋总价的0.5%缴纳。
2、房屋产权登记费用。
3、房屋所有权证书的费用。
4、契税：购置120平米以下的住房，按总价1.5%交纳；购置120平米以上的住房，按3%计，120平米以下的，按1.5%计算。
5、公共维修资金：当所有的程序都完成后，由发展商告知物业公共维修资金也是必须支付的。在以后的生活中，会有一次大规模的房屋维修，而不支付这些费用，合法的利益就无法得到维护，这就是总房款的2%。
《税收征收管理法》第29条
除税务机关、税务机关和税务机关依照法律、行政法规授权的人员以外，其他单位和个人不得从事税务征收工作。

买新房子要注意什么？

1、开发商的资质必须是合法的。即开发商须持有《房地产开发企业资质证书》、《企业法人营业执照》，并在其资质许可的经营范围内开发；
2、开发建设项目的法律程序。建设项目需具备《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用权证》；
3、经营活动是合法的。除以上各项要求外，现房销售须通过验收，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯、绿化等相关设施均已完工或已竣工，房屋拆迁、物业管理、《房地产开发项目手册》均已按照有关规定进行；预售期房需持有《商品房预售许可证》，并具备以上各项条件。
4、在签订合同时，首先要选择《商品房买卖合同》，这份合同的内容要全面、规范；二是在合同中要注重开发商的承诺。
5、购买房屋时，应向业主索要《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》。在办理不动产权证时，应当注意：产权面积与合同面积是否一致，如有差异，则按照《商品房销售管理办法》的要求，在取得《房屋所有权证》后，再办理《土地使用权证》。此外，在买房的时候要明确收费，什么是业主出的，什么是开发商出的，什么是开发商出的，不要让别人给自己带来不必要的损失。