按揭房什么时候交契税

按揭房什么时候交契税

交契税不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。首先要看是新房还是二手房。如果是二手房，则是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。如果是购新房，则是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。

契税是什么

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

首套购房契税缴纳标准

90平米(含)以下：网签价× 1%；90至140（含）平米：网签价×1.5%；140平米以上或非普通住宅：网签价×3%；二套购房：网签价×3%。

按揭房是什么

按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。