房子过户给未成年利弊

房子过户给未成年人的好处有：能够减轻未成年人将来的生活负担，房产可以作为未成年人生活中的一项财产，若未来要征收遗产税，还可以不用缴纳遗产税，可以有效地逃避债务。
房屋过户给未成年的坏处有：父母想要处理未成年子女名下的房产时，必须是要对子女有利的，否则属于违法行为，不能使用子女的房屋抵押贷款，若房屋登记到未成年子女名下，父母离婚时，获得孩子抚养权的人，就能占有并使用孩子名下的房产。

房子过户给儿子需要交多少税？

房子过户给自己的子女，需要缴纳的税费有：以房屋价格为计税依据，按1%缴纳个人所得税，满五唯一的房屋免征个人所得税；按5.3%征收增值税，满两年的房屋免征增值税；契税具体按照房屋性质及新产权人的情况来定，一般在1%~3%之间。
将房子过户给自己的儿子，用继承的方式过户，能够最大程度上节省税费，若是父母过世之后再办理房产过户，此时只需要缴纳登记费和印花税，相对而言所涉及的税费是比较少的。

房子过户给别人需要什么条件？

房子过户给别人需要满足的条件有：房屋的产权必须清晰明了，房屋的房产证在产权人手中，房产没有抵押贷款，如果有必须全部偿还，房屋不是有过户限制条件的经济适用房或小产权房，过户的双方都需要是具有民事行为能力的个人，房屋过户属于双方自愿行为，需要按法定程序进行。满足以上条件的，可以准备资料，提起房屋过户申请，审核资料准确无误后，同意办理房屋过户手续。