房贷提前还款流程详解及所需材料一览

一、房贷提前还款所需材料

在进行房贷提前还款时，借款人需要准备一系列必要的材料，以确保还款过程的顺利进行。首先，主贷人的身份证是必须携带的文件之一，除此之外，户口本也是重要的证明文件。这是因为银行需要确认借款人的身份及居住状况。此外，婚姻状况证明同样不可或缺，特别是在共同贷款的情况下，需要证明两位借款人的婚姻关系。为了完成还款，借款人还需提供房产证、房屋买卖合同及借款合同等文件，这些都是银行核实贷款信息的重要依据。最后，还款清单或还款存折的复印件也需要准备，以便银行进行核对和处理。

二、房贷提前还款的办理流程

房贷提前还款的流程相对明确，步骤也较为简单。首先，借款人需要拨打贷款银行的客服电话，提出提前归还贷款本金的请求。在银行同意后，借款人应当准备好所需的材料，包括身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同等，前往银行指定的支行进行办理。在还款窗口，借款人需将准备好的资料交给工作人员，工作人员会为贷款人出具一个单据，指引其前往银行柜台进行存款。

三、完成还款及获取结清证明

在银行柜台，借款人需要将准备好的还款金额存入还款卡中，银行会自动扣除相应的还款金额。扣款完成后，银行会向借款人提供一份扣费单据，作为还款的凭证。随后，借款人需要将此扣费单据交回还款窗口的工作人员，银行会在核实无误后向借款人发放结清证明。此时，借款人所承担的贷款已成功结清，银行工作人员将带领借款人前往房管局办理注销抵押登记，完成整个房贷提前还款的流程。经过注销抵押后，房子将正式成为全款房，借款人不再需要承担任何贷款压力。