50万房子过户费多少

50万的房子在交易的时候过户的税费应该是在8万元左右，一般在交易的过程当中，二手房的税费总价应该是房产报税价的8%，这里面包含了1%的个人所得税，5.5%的营业税，1.5%的契税。在房产证办理过户手续的时候，首先就要去缴纳这些税费，然后才能够凭借着完税证明去申请办理过户。如果在二手房交易的过程当中想要申请贷款的话，那么还要去申请办理房子的评估手续，那此时还要支付一个额外的评估费用，为了节约时间，建议先要去了解一下自己是否具备有申请贷款的资格。

50万房子抵押贷款能贷多少？

一般情况下按照抵押贷款，价值50万的房子抵押贷款最高可以贷房产评估价值的70%，也就是最高可贷款：50*70%=35万。实际中，要看具体情况，如抵押房子情况和借款人还款状况，很多是达不到70%。
银行对贷款资金的风险考虑，会对每笔借款进行风控管理，所以相同的银行对不同资质的借款人会开出不一样的贷款利率条件，具体能贷款多少可以咨询当地银行网点，因为不同的银行在抵押贷款的额度还是有一定差异的。

50万房子税费多少？

房契税是1%到2%之间，大概需要支付5000到1万左右，登记费大概100左右，工本费5元，那房子的时候要交大修基金一般是2%来收取，大概是1万左右。如果是首套房的话就是这些费用，找中介买房还需要付1%到2%的中介费。另外如果是二套房或者是三套房还要再加一个房产税，房产税是差价的1.2%左右。购买没有满5年的二手房，还要再加一个营业税大概是5.6%左右，对于购买满五年的房子不需要缴纳营业税，针对于个人所得税的话，超过5年之后也不需要支付。