燃气未通，开发商是否能交房？

一、交房标准与燃气未通的关系

在购房过程中，业主们尤其关心交房的标准和条件。《商品房销售管理办法》第七条对商品房的现售条件做出了详细规定，其中明确指出，开发商在交房之前，必须确保房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等基础设施具备交付使用条件。如果燃气尚未通入，这显然不符合交房的基本标准，开发商因此不能进行交房。

根据该条款，交房的条件包括多个方面，如房地产开发企业需具备相应的法人营业执照和资质证书，取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，并且必须通过竣工验收。此外，拆迁安置也需落实到位，配套基础设施需具备交付使用条件。这些条件的设定，旨在保护购房者的合法权益，确保他们在收房时能够享受到应有的居住条件。

二、业主收房时的注意事项

在开发商通知业主交房时，建议业主不要急于在第一、第二天就去收房，因为这个时候往往会有很多业主同时到场，陪同验收的人员也可能没有足够的时间来细致地检查房屋。为了保证收房的质量，建议选择在第三天或第四天去收房。

在收房时，业主需要仔细查看相关资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》和《面积实测表》等。这些文件中，前四项是可以带回家的，其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》必须是原件。同时，业主还需要核实房屋的实际面积是否与合同约定一致，确保误差在合理范围内，通常建议误差不超过2%至3%，最大限度不超过5%。

三、物业费与钥匙领取的注意事项

在交房的过程中，物业公司可能会催促业主交付物业费等相关费用。但根据最新的建委规定，开发商不得以先交物业费为条件来强制业主收房。业主在验收完毕并确认房屋没有问题后，再进行费用的支付是合理的。同时，在领取钥匙时，业主还需注意确认所有钥匙是否齐全，包括楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙和电表钥匙等，确保在日后的居住中不会遇到不必要的麻烦。

燃气未通的情况下，开发商是不可以交房的，业主在收房时应当仔细检查各项手续和条件，确保自己的合法权益得到保护。同时，合理安排收房时间和仔细核实相关文件，将为顺利入住打下良好的基础。