房子加名字要交多少税费

如果是夫妻加名字只要200元就能办好，前提条件是房子没有贷款的情况之下，如果是没结婚要在房产证上加名字就要付5.5%的营业税，还有1%的个调税，这种加名字非常不划算，如果房子满五年了再加名字那么就需要缴纳一些工本费就可以了。买卖二手房的时候也要看对方房子有没有满五年，这样就少交好多税。房产证上面不要随便加名字，加个名字就等于共同财产了，而且以后的房贷债务可能也要一起承担，卖房子过户的时候房产证上面的人都要到场一同签字才能生效。

房子加名字需要什么资料？

如果是全款房加名字的话，那么要带上结婚证，身份证，房产证。一般是要去本地的房产交易中心办理手续，可以先在预检窗口进行登记，并且要提交相关的材料，如果材料齐全就可以领取到号码，凭借着这个号码到相关的窗口去办理，一般办理的时候需要缴纳110元左右的手续费。假如说是按揭房加名的话，那么需要去银行办理变更手续，除了要支付110元的手续费以外，若是纯公积金的话，还需要另外支付100元的费用，若是组合式的按揭还要另外支付200元费用。

房子加名字后属于共同财产吗？

加名字后也要分两种情况，第一是没有结婚的两个人如果在房产证上加上两个人的名字就属于共同财产。第二种种情况是两个人结婚了，那么不管房产证上是写一个人的名字，还是两个人的名字，都属于婚后的共同财产，就是以后离婚了房产也是需要平均分配的。当然如果结婚了，那么加上两个人的名字会更好一些，另外后期要想在房产证上加名字，需要额外的支付税费的。房产证上的名字一旦加上在系统里就会生成，以后再买房子的时候就属于二套房了。