房子过户流程怎么做

房子过户流程主要以下的几点：
1、得带上自己的身份证，户口本，结婚证以及购房合同去房产交易中心进行保过户。
2、带好材料以后要先去取号排队，等叫到号以后程序服务台进行办理，一般是先提交材料，然后去缴费，要交的费用有契税，营业税，个税，印花税，房屋交易费，产权登记费等等。
3、交完费以后会给一个出账证明，然后拿到这些证明到下一个窗口进行登记。
4、一般会让在很多材料上进行签字按手印，最后会给一个凭证，到固定时间之后来取证就行了。

房子过户到子女名下需要收什么费？

需要收取契税，个人所得税，增值税，印花税，公证费，工本费，登记费等等。如果父母将自己的房产过户到未成年人子女身上，那么可以省好多税费，比如说个人所得税增值税都是不需要交的，只要交一个契税，90平方左右的房子是1%的契税，90到140平方的，需要付1.5%的税费。其实还有最前省钱的方法就是将房子卖给子女，这样都属于名下唯一房产，所以只需要付契税，登记费，工本费印花税就可以了。

房子过户需要什么证件？

身份证，结婚证，购房合同，网签报告，各种税费的支付凭据。过户的时候确实比较麻烦，首先要去房产交易大厅排队拿号，然后提交身份信息，结婚证，购房合同等等材料，等待通过以后就可以去下一个缴费窗口进行缴费。一般需要缴纳契税，营业税，房产税，测绘费，印花税，工本费等等，所有费用交完以后，就可以到下一个窗口进行核实，最后等待领证就可以了，一般会在20个工作日左右发证，在过户之前最好先要核实一下房屋的所有产权是否清晰。