房产证不满2年怎样过户

房产证如果不满两年想要过户的话，首先得准备好相应的材料，然后把这些材料交到房管局去审批。一般双方在房屋交易合同签订好的30日之内，需要带上房产证以及相关的身份证明转让合同到房管局去提出申请，并且要申报最终成交的价格，相关部门会根据这个价格来计算税费。接着房地产的相关部门会对相应的文件进行审查，在15个工作日之内会有书面答复，并且会对房子进行现场的评估。评估好了之后，当事人需要缴纳税费，然后房产管理部门核发过户证明单。

房产证过户一般几天可以拿证？

若提交的材料都没有问题的话，须前往所在地房产部门，现场填写一些表格以及一个存量合同，存量合同上面记录的金额数目一定要与签订正式合同上面的金额数目一致。材料都提交给所在地的房产部门之后，会给办理人一个回执单，一定要在上面通知的时间去缴纳税金，通常需要15个工作日左右。税金交清之后就在那里排队等待领取新的房产证。房产证办理时间一般为10个工作日，自登记受理后的第二日开始计算。

房产证过户可以委托他人吗？

根据我国有关法律的规定，房产证过户是能够委托其他人代为办理的，在委托其他人代办产权过户时，申请人需要出具委托书。
民法典规定房屋过户的办理程序
1、购房人需审查房产商的资质手续是不是齐全。
2、交易双方进行房产交易后的一个月内携带住房交易合同与其他有关证件前往房产交易部门办理交易过户登记。
3、交易双方接到交易部门办理过户手续的通知后，应携带有关材料，在足额交纳了各种费用后就可以办理过户手续了。
4、办理完交易过户手续后，买家应持房产交易部门发给的房产卖契，在三个月以内到住房所在地的市或者区的房屋土地管理部门登记申请。
5、经过房产管理部门审验后，买家可以领取房产权证。