不动产登记费按什么收取

不动产登记收费一般都是按件收取费用的，不同类型的房子收费标准也是不同的，比如说如果是办理普通住宅房的产权证，那么每一件收费是80元。但如果是办理非普通住宅房的产权证，那么每一件的收费标准是560元，但各地方的收费标准多多少少都会有些差异，所以还是要按当地的标准来执行。一般在购买新房或者是在购买二手房之后，都是要去办理不动产权登记手续的，然后要缴纳税费，接着才可以领取到新的产权证，如果购买的是现房的话，一般在180天内就能够领到房产证。

不动产过户需要什么材料？

不动产过户时，先要到交易中心办理过户手续，需要携带房产证、身份证、契税完税证明等；携带资料到交易中心，填写过户登记申请书，以及证明申请人的身份证明，已婚的还需要携带结婚证，准备好后就可以提出过户申请。
为避免过户产生纠纷，过户前需要签订房屋买卖合同，合同中对所有事项列明，包括房屋的具体信息以及双方的违约责任等，发生纠纷时可按合同规定来处理。

不动产过户必须要夫妻双方到场吗？

办理住房过户需要夫妻双方都要到场。房屋过户就是房屋所有权变动登记，按照国家不动产登记的政策规定，因为交易，设定抵押权等申请不动产登记的，应该由当事人双方一起申请，当事人或其委托人应前往不动产登记部门办公场所申请。在办理的时候，需要看所有权转让的原因，若是基于买卖，就需双方一起申请，提交有关交易的合同书，房产证，身份证明等资料，申请人本人不能到场的，可以找委托人。温馨提示，在各城市房产登记管理机构，对委托人的委托手续的要求都不一样，并且通常都需公证的委托手续。