新房房产证多久可以办下来

新房房产证多久可以办下来

1、新房房产证办理通常由房产商提出申请，办证时间较长。由于每个地区，各个房产商情况不完全相同，所以具体的办证时间主要还是要看购房正式合同上的协议时间。通常来说，合同约定90天至180天之内都属正常范围，最高不得大于两年。
2、若是合同里未约定办房产证的时间，若是期房，从交房的使用之日起开始计算，90天间房产商一定要办理好房产证，若是现房，从合同的签订之日起90日就需办好房产证了。

房产证写夫妻一个人和二个人区别是什么？

房产证写夫妻一个人和二个人区别，需要根据情况来定，如果是夫妻婚姻存续期间买的房，夫妻未有其它约定，此时房产证上虽然只写了其中一个人的名字，但房子应为夫妻共同财产；如果是婚后由双方父母出资购买的，房屋产权登记在一方子女名下，该房产可以按照各自父母的出资比例按份各自持有房屋份额，另有约定的除外。
如果房屋属于双方共同财产，则买卖、处置等都需要双方共同同意。

房产证是开发商办还是业主自己办？

房产证可以是开发商办理，也可以是购房者自行办理。一般情况下，购房者是办理房产证的法定义务人，开发商可以协助办理，但需要注意，在办理房产证前，开发商需要先做了初始登记手续。
如果要委托开发商代为办理房产证，可以节省一定的时间和精力，或者是有特殊情况，在申请贷款时有条例说明的，需要开发商来办理的，就只能委托开发商办理，如果自己办理就能节省掉代办费。