满二唯一要交多少税

买房子的满二唯一要交3%到5%左右的税，这里面的费用包括房产契税，营业税，增值税，附加税，个人所得税印花税和其他手续费用。房产契税跟房子的面积有直接关系，如果房子面积大于90平的话，那么契税则为房子总价的1.5%。如果房子面积小于90平的话，那么契税为房子总价的1%。建议大家在买房子的时候，为了避免交纳高额的税费，还是尽量购买那些满5年的房子，满五唯一要比满二唯一合算的多，这样就可以省去增值税和个人所得税，尤其是增值税，是按照房屋总额的5.6%收取。

买房贷款怎么贷最划算？

在有公积金的前提下，肯定是使用公积金贷款最为划算了，毕竟现在国内的公积金贷款利率是远远低于商业贷款的，基础利率仅有3.25%，也就是说使用公积金贷款能够节省很多的利息，如果公积金贷款的额度不够，那可以选择组合式的贷款。假如说自己不符合公积金贷款的条件，那只能选择商业贷款了，在这种情况下可以缩短自己的贷款期限，或者是降低自己的贷款金额，这样都能够减少贷款的总利息，如果有条件的话可以提前还款。

买房税费是买方出还是卖方？

在买房的时候产生的税费种类会比较的多，无论是买家还是卖家，都需要去缴纳自己的那一份税费。一般在购买新房的时候，买家需要缴纳的税费是契税以及大修基金，契税的税率是1%到3%，具体要根据房屋的面积大小来看，而公共维修基金的税率是2%到3%。如果购买的是二手房，那么卖家也是需要支付现金税费的，比如说要支付0.05%的印花税，需要支付5.56%的营业税及其附加税，另外还要支付个人所得税，相对来说税费比较多一些。