房子满2年和满5年的税差多少

房子满二年和满五年的税相差在个人所得税和增值税这方面，一般情况下，增值税的税率为5.65%。如果这套房子的价格为100万的话，那么满二年的房子要比满5年的房子多交56,500的费用，房子的价格越高，增值税也就加的越高。除此之外，还不包含个人所得税。现在在二手房市场上，很少见到满二唯一的房子，因为这些费用都会摊到购房者身上，所以这种房子是不太好卖的，大多数的情况之下，人们都愿意购买满5唯一的房子，这样能够省去一大笔的费用。

房子满2年过户怎么收费？

房子满2年过户，在进行费用收取的时候通常有以下几点：
1、契税，房屋面积在90平方以下，并且是首套房屋，那么契税按照1%来进行缴纳，在90平方与140平方之间按照1.5%来进行缴纳，而超过140平方，则按照房价的3%进行缴纳。
2、营业税，当产权取得5年，那么免征营业费，如果没有超过5年就进行出售，那么按照房屋总价的5.5%进行缴纳。
3、土地增值税，产权取得5年免征增值税，如果没有超过5年，则按照房屋总价的1%来缴纳。

房子满5年可以免哪些费用？

房子购买满5年后，如果要进行买卖过户，可以免交个人所得税和营业税。满五年的房子，买卖过户时需要缴纳的税费有：
1、契税：以房屋价格为计税依据。按3%征收；如果是首套房并且面积低于90平的普通住宅，契税按交易总额的1%征收，如果是首次购买，面积超过90平的普通住宅，契税按交易总额的1.5%征收。
2、登记费以及房产证工本费。
3、缴纳二手房交易手续费，普通住宅按6元一平米征收。