还了一年房贷的期房不想要了

还了一年房贷的期房，如果不想要了，需要跟银行进行沟通，让银行将房产拍卖，拍卖收回的资金扣除掉本来应该支付的本金、利息以及提前还款的违约金，如果有剩余的资金，会直接退回到个人账户，如果拍卖的资金不能将房贷全额还清，需要贷款人自行补足这部分资金。
一般购买的房屋想要退房是比较难的，手续也比较复杂，如果确实需要办理退房，需要根据银行以及开发商的要求，准备相关资料办理手续。

还了一年房贷的期房没交房可以加人名嘛？

如果期房还没有交房子的话，那是可以在产权证上加名字的。不过在产权证上加名字通常分为两种情况：
1、一种是房子没有涉及到按揭，此时可以和开发商沟通，在办理产权证的时候直接加上第三方的名字即可。
2、另外一种情况就是涉及到按揭，在这种情况下是需要得到银行同意才可以加上第三方名字的。
在房产证上加上别人的名字是要准备好各自的身份证以及房产证的原件，原则上是需要本人到现场办理的，不可以委托他人。

期房没交房可以落户口吗？

期房没有交房是可以落户的。但是需要正式合同，购房收据或者产权证明才可以办理。当然每个城市的规定都会有所不同，这个并不是统一规定的，有些城市就需要拿到产权证明后才能够办理落户，而有些城市只需要购房正式合同，购房收据就可以办理了，因此在办理以前应咨询清楚。
购买期房的注意事项：购房人在购买期房以前，必须对项目房产商的实力与信誉进行全方位的调查，可以去项目房产商开发的房产，了解社区的大致情况。也可在网上查询这个房产开发商的实力与口碑。