住房贷款专项附加扣除的标准

一般房贷专项附加扣除的标准其实就是在实际发生利息的年度，通常也是按照每个月1000块钱的标准来进行扣除的，而扣除的期限一般不能够超过240个月。除了这些以外，纳税人也仅仅只可以享受一次的利息扣除。纳税人自己或者是配偶使用公积金以及商业银行办理贷款的时候，发生的首套住房贷款利息支出，可以按照每年12,000元的标准来进行定额的扣除，而住房贷款利息专项附加扣除的范围通常就是本人以及配偶，单独使用贷款买房或者是共同使用贷款买房。

住房贷款提前还款划算吗？

如果是等额本金的话，那么住房贷款提前还款肯定是划算的。目前住房贷款主要分为等额本金和等额本息这两种，虽然等额本金前期还款的金额比较高，但到了还款后期，还款的金额会越来越低，整体算下来的话，等额本金的还款方式更划算一些，唯一的缺点就是这种还款方式的前期压力比较大，所以只适合那种办理了住房贷款后手头还比较充裕的人。当然，如果经济条件不允许的话，也可以选择等额本息，只是这种方式提前还款不合算。

住房贷款商转公怎么办理？

1、申请人经过原来的放贷银行同意，按照放贷银行的要求办理有关手续，经办商行开具《商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》。
2、申请人携带原《商业住房贷款合同》，《商业住房贷款转公积金贷款同意书》以及《公积金贷款申请表》到所在地住房公积金管理部门申请转贷，住房公积金管理部门核定贷款额度和时间后，交委托律师与经办商行办理有关手续。
3、经办商行按照贷款划拨的相关程序，办理借款审核和发放手续。