贷款10万一年利息

这个要看具体的利率是多少了，现在中国人民银行一年期的基准利率是4.35%，如果按照这个利率进行计算，那么贷款10万块钱一年所产生的利息就是4350元。总体来看，现在国内的房贷利率是下跌了很多，商业贷款的基准利率大概也就在4.35%左右，而公积金贷款的利率仅有3.25%左右，所以如果贷款买房的话，确实比以前划算很多，这主要的是能够节省一大笔的利息，可以节省很多的购房成本，而且不同的银行其实贷款利息还是有一定区别的，而且每个人的个人资信不太相同，所以享受到的利息也不太相同。

贷款10万两年每月还多少？

具体要看贷款的利率，如果按照4.75%的基准利率来计算，那么通常会有两种贷款的方式。
1、若是选择等额本息还款法的话，贷款10万产生的利息总额是5022.83元，而累计需要偿还的贷款总额就是105,022.83元，按照这个数值来计算，每个月需要偿还的贷款，本金和利息加起来总共是4375.95元。
2、若是选择等额本金还款法的话，产生的总利息是4947.92元，累计的还款总金额是104,947.92元，而每个月需要还款的总金额是4562.5元。

买房贷款下不来首付能退吗？

如果是开发商的责任导致贷款下不来，那么此时首付款是可以退还的，并且购房者可以要求开发商赔付相应的违约金，但如果是购房者自己的原因导致贷款下不来，那么首付款一般是不可以退还的，比如说如果是因为购房者个人的征信出现了问题，或者是自己的收入不达标而导致的贷款下不来，那最终开发商都是不会选择退首付的。在现实生活当中遇到这种情况，可以先和开发商进行协商，如果能够协商出一个令双方都满意的结果，那自然是最好的。