普通住宅和非普通住宅的区别

普通住宅和非普通住宅的区别

普通住宅与非普通住宅的区别因为每个地方对多层和高层的定义不同，划分标准可按照实际情况确定。普通标准住宅指得是按所在地普通民用住宅标准修建的居住用住宅。高级公寓，度假村等不属于普通标准住宅范围。普通标准住宅要同时满足，住宅小区建筑容积率大于1.0，单套建筑面积小于120平方米，实际成交价低于同级土地上住房均价l.2倍以下。
普通住宅指得是按所在地普通民用住房建筑标准修建的居住用房屋，一般为多层住宅及高层住宅。多层住宅指得是2至6层的楼房，高层住宅指得是大于6层的楼房，高层住宅大多安装电梯。

买房都是70年产权吗？

也不一定都是70年产权，商品住宅房一般是70年产权，如果是公寓房，那么只有40年的产权。70年产权也就是大家所说的大产权，另外还有一种小产权房，这种房屋一般是没有房产证的，可能是当地的拆迁安置房。所以买房子的时候一定要问清楚房屋的性质，避免以后有不必要的麻烦。一般拥有大产权的房屋交易起来也是比较方便，即便以后是卖二手房也是比较好销售的，购买小产权房可能手续会比较多一些，繁琐一些，而且不一定能够保障自己的合法权益。

买房首付一般是多少？

一般首套房的首付是30%，这个首付的钱肯定是要一次性现款支付的，另外的70%可以找银行贷款。选择银行贷款的时候，也要多挑几家银行来比对一下，因为每个银行的贷款利率可能不太一样，如果家庭条件允许的情况下，能全款支付房款是最好的，因为现在的银行利率比较高。另外每个地方的购房政策不一样，有些地方的政策优惠力度比较大，首付可能只需要20%，甚至有10%的情况，甚至开发商还会送家电，首付付的越多，剩余的贷款额度就越低。