贷款买房需要什么条件才可以贷款

贷款买房时需要的条件有：首先必须是具有完全民事行为能力的个人，并且有合法的身份证、户口簿等证件，如果是已婚的，还需要出示结婚证，申请贷款的个人，需要有稳定的工作和收入，银行会以此来评判个人的偿还贷款能力，贷款申请人必须征信情况良好，以征信报告查询结果为准，如果申请的是住房公积金贷款，申请前必须要连续足额缴纳一年以上的公积金，并且个人不得有逾期还款或违约情况。

贷款买房和全款买房哪个好？

当然是全款买房好。全款买房条件比较苛刻，因为现在一套房子动辄几十万多则几百万，所以必须要有充足的资金才可以做到，全款付清也就不需要贷款，也就不用还银行的利息。像资金不太充裕的家庭，只能选择贷款买房，选择银行的时候最好多比较几家，挑利息比较少的银行做贷款。现在买房的政策比较好，银行的利率也比较低，目前最低利率只有3.8左右，高一点的也就是4.5左右。如果有交公积金，那么可以用公积金贷款一部分，剩余的部分用商业贷款。

贷款买房有房产证吗？

是有房产证的。早些年可能房产证不一定在房主的手上，因为房产证需要拿到银行去做抵押，在贷款没还清的情况下，房产证一般不会给房主。但是现在政策不一样了，只要去交易大厅办理好过户手续以后，拿到房产证然后去银行抵押，银行登记完房产证，做好抵押手续以后，房产证还是会还给房主。当然前提条件就是买的房子能够办产权证才可以，比如像小产权房或者是拆迁安置房，那肯定是没有房产证的，也不建议购买小产权房。