农村房子能贷款吗?

根据《物权法》及《土地管理法》关于规定，现在政策、法律对集体土地使用权的流转限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但对于房屋下的土地没有处分权利。因此，按照正常操作来说，农村房产是不能贷款的。