买房子贷款办不下来首付可以退吗

买房子的时候，如果是因为自身的原因导致贷款下不来的话，那么此时开发商是可以选择不退首付款的，但如果是因为开发商的原因导致首付款退不下来的话，那就可以要求开发商退还首付款。假如说在买房时合同上有相关的约定，那还是应该要按照合同的规定来进行协商。在贷款买房的时候，首先要查看自己是否符合贷款的条件，最好是提前去咨询一下银行，如果不符合贷款条件，那么就没有必要去支付首付款了，或者换一家银行再了解一下。

买房子贷款征信要求？

买房子申请房贷时，对个人的征信要求有：
1、两年内如果连续三次逾期或者累计6次逾期还款，银行可能会拒绝放贷。
2、个人征信查询次数太多，也容易被银行拒绝。
3、征信状况良好的贷款人，购买首套房时申请贷款，利率可能会有优惠，征信不好的，申请房贷时有可能利率比较高，或者是被银行拒绝。个人最好是保持征信状况良好，申请房贷时才会比较容易通过，一般征信状况都以征信报告查询结果为准。

买房子要交哪些税收？

要交契税，营业税，个税，印花税，土地增值税，登记费，房产交易费。契税的金额是比较高的，一般首套房只需要付总房价1.5%的金额，如果是多套房，那么可能就会要收取3%的契税，当然也会按照房屋的面积来进行征收，低于140平是收1.5%，高于140平的收取3%。营业税一般要收取5.6%，但是如果是房子超过两年，那么就免收营业税。个人所得税也要看情况缴纳，首套房并且是名下唯一财产且满5年的也是免征个人所得税的。