小区车位属于业主还是开发商

小区的车位具体属于谁这个要看实际情况的，如果是产权车位的话，那么在业主购买了车位之后，这个车位的产权自然就归业主，所有，此时跟开发商是没有关系的。但如果是人防车位的话，那么这个车位既不属于业主，也不属于开发商，更不属于物业公司，而是归政府部门所有。
如果是在公共区域划分的那种车位，那么这种类型的车位不属于某一个业主，但是也不属于开发商，而是属于全体业主，所有在使用的时候开发商是不可以收费的。

小区车位被占如何处理？

小区车位被占以下这几种方法可以尝试一下：
1、可以找物业的工作人员来解决，物业的人会通知车主来挪车。
2、如果不想这么麻烦，车上又有号码的话，可以拨打车主的电话让其来挪车，车上如果没有留电话号码，也可以拨打交警的电话来进行协助挪车。
3、如果是自己购买的车位，那么个人觉得最好是在车位上装一个停车牌，离开的时候可以将停车牌打开，让其他车无法停车。
4、可以在车位上喷涂自己的车牌号码或者是写上私人车位，防止他人乱停。

小区车位管理费合理吗？

小区车位管理费是否合理，主要是看小区的管理是不是到位，因为有很多小区的业主都是购买了车位，而且有的价格也是比较高，业主通过支付一定的费用，既是让自己有停车的地方，也是为了加强对于车辆的管理，当然这里面的费用也肯定是包含了车位的一些其他的费用。
有很多小区的物业没有车位，也没有一个具体的管理工作，所以收取管理费其实并不太合理。所以具体问题要具体分析，如果说小区管理比较好的话，收取管理费是正常的，但如果没有人管理的话就属于不合理的收费。