烂尾楼的业主们该怎么办

如果房子已经烂尾了，那么首先业主需要先明确一下房子的销售手续以及房子的产权是否是清晰的，主要是看一下产权有没有被银行抵押。接下来业主需要请求银行拍卖掉业主的房子，同时要主动去了解一下业主和银行的债权关系。在遇到烂尾楼之后，业主要多联系一些其他的业主，然后共同用法律的武器来维权，比如说可以直接把开发商起诉到法院那边。这样一来，开发商那边如果有资金的话，就会优先赔付业主了，所以在这个时候千万不要申请退房。

烂尾楼起诉开发商管用吗？

烂尾楼起诉开发商是有用的，有的时候之所以会出现烂尾，主要还是因为开发商的资金链出现了问题，这个时候业主如果能够主动起诉开发商的话，那么开发商在宣布破产之后，如果有多余的资金，那法院就会优先把这些资金赔付给业主。在遇到烂尾楼之后业主也不要过于的着急，要学会用法律的武器来维权，可以多联系几个业主，然后大家一起去起诉开发商，一般这样做这样效果会更好一些，一定要记得留好证据。

烂尾楼可以申请停贷吗？

如果房子烂尾了是可以去申请停贷的，在这种情况下需要先去银行进行申请，如果和银行能够协商一致的话，双方可以签订合同。假如说和银行协商不了，房屋又没有办法交付，此时业主可以直接去法院起诉，主要是请求法院解除双方的买卖合同，另外也要解除和银行的贷款合同，只要能够解除这个合同，业主就可以停贷。还有一种方法就是直接向政府部门求助，让政府部门来解决房屋的交付问题，以及房贷的暂停偿还问题。