卖房契税缴纳注意事项

一、卖房不需缴纳契税

卖房时，契税由房屋接收方承担，即买家负责缴纳。卖方需注意其他税费，如营业税、个人所得税等。

二、交契税需注意事项

1. 事先准备好购房合同、全款发票、购房人身份证等材料。

2. 注意房子性质，首套房和非首套房契税不同，咨询售楼处确认购房类型。

3. 注意付款方式，一般只接受现金或银行卡支付。

4. 咨询时注意官方人员，防止被黄牛党骗取。

5. 细节注意点：准备文件袋、零钱、贴身保管现金，最好有人陪同。

三、不同地区契税标准有所差异

各地契税税率可能有细微差别，需查询当地标准计算。一般按房价乘以税率计算。

四、协商税费分摊

二手房交易税费可由双方协商分摊，也可由一方承担全部税费，灵活协商。

五、注意交税细节

交税时注意携带完整材料，了解当地税率，选择合适付款方式，防范黄牛党，细心处理细节。