教你买第二套房仍做三成首付

想把购买第2套房的首付变成30%，要看当地对购房的政策，以及之前如果有买房，买房的贷款情况，如果是在大城市买房，只有在两个人离婚的情况下，并且自己名下没有房产时，这时购买住房需要支付的首付比例是30%，如果所在地没有限购的政策要求，那么无论是购买首套房或是二套房，首付比例都是30%，还有些地区是只认贷款不认房款，只要查询后个人名下没有贷款，购房时首付比例也可享受30%。

第二套房首付多少？

因为各地政策不同，第二套房的首付略有不同，通常是40%以上，尤其是第一套住房有贷款未结清的首付比例肯定会高一些，不像首套房用公积金贷款20%的低首付。当然有些地方限购，也会适当增加首付比例。如果有充足的资金建议一次性付清，因为那样可以省去很多的利息，如果手上资金不足，可以支付完首付后进行按揭贷款，这样不仅缓解了资金压力，也不会影响生活质量，如果资金严重不足，又有住房，不建议买第二套房。

第二套房子税费多少钱？

1、面积在90平方米以内的买家首套房屋契税，评估价的1%。
2、面积在90平方米以上144平方米以下的买家首套契税是，评估价的1.5%。
3、大于该区域的市场指导价格，面积高于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或者二套以上房产契税，评估价的3%。
契税缴纳的时间： 契税的纳税义务缴纳日期是纳税人签订土地，住房权属转移合同的那天，或纳税人获取其他具有土地，住房权属转移合同性质凭证的日子。