共有承租人优先购买权解析

在房地产交易中，共有人和承租人的优先购买权备受关注。下面我们来详细解析这一问题：

一、承租人的优先购买权

承租人作为当前租赁房屋的居住者，享有优先购买权。房主若有出售房屋的意向，必须提前通知承租人。若未通知或承租人表示购买意愿，房主与第三方的交易将无效。只有承租人放弃优先购买权，房主才可与他人交易。

二、房屋共有人的优先购买权

房屋共有人共同拥有房产，若一方欲出售，需得到其他共有人的同意。共有人在同等条件下享有优先购买权。这保障了共有人的权益，确保房产交易的合法性。

三、其他优先购买权人群

公有旧房原住户和原产权单位居民也享有优先购买权。对于原住户和单位分发的福利房，购房程序需经原单位同意并开具证明。这一规定保障了原住户的居住权益。

了解共有人和承租人的优先购买权对于房地产交易至关重要。购房者应当在交易过程中充分了解相关法律规定，保障自身权益。