地基下沉是一楼先裂还是顶楼

地基下沉是一楼先裂还是顶楼没有标准答案，如果地基是从中间开始下沉，一般是从1楼开始裂开；如果地基是从房屋的一角开始下沉，或是偏向一边下沉，通常都是顶楼先裂开；地基下沉一楼先裂还是顶楼先裂，比较难判断，但从1楼先开裂的可能性比较大。
地理下沉会严重影响房屋的使用安全，如果不及时处理，有可能会导致房屋倒塌，带来极大的安全隐患和财产损失。因此如果地基出现下沉，一定要先找到原因，然后及时进行处理。

地基下沉会出现什么问题？

地基下沉可能出现的问题包括以下三个方面：
1、导致房屋倾斜，房屋如果下沉的不均匀就会产生倾斜，比较危险，必须及时处理。
2、导致墙体开裂，房屋下沉会使墙体开裂，因为地基基础沉降不均匀，要对墙体开裂处做防裂处理。
3、会降低房屋使用寿命，房屋出现下沉或其他现象，都是因为地基基础建造时质量没把控好，或是附近的施工造成，一旦有这种状况出现，直接会影响到房屋的使用寿命。

地基下沉开发商承担什么责任？

如果房子的地基下沉，那开发商是需要承担责任的，除了开发商需要承担责任以外，建筑施工队同样也要承担一定的责任。《建筑工程质量管理条例》第三条其实就已经有了明确的规定，任何的建设单位，勘察单位，还有施工单位以及工程监理单位，对相关的建设工程质量都是需要负责的。所以当房子的地基出现了问题，以上这些单位都是难辞其咎的，对于购房者来说，如果发现房子有质量问题，那么可以要求退房。