拆迁房户主更改条件及继承方式详解

在城市化进程中，拆迁房作为城市更新与发展的重要一环，其产权归属和户主变更问题备受关注。那么拆迁房能够更改户主吗?

一、拆迁房户主更改条件

拆迁房能够更改户主，但必须符合一定的条件：1、当拆迁协议由于超越代理权限、采用欺诈或胁迫手段签订等原因而无效时，可以更改户主。2、如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定，该协议应被认定为无效，从而可以更改户主。3、当签订主体没有民事行为能力时，也可以进行户主的更改。

二、拆迁房主已故怎么继承房产

一、确定继承方式：遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承。二、法定继承顺序：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。三、继承房产的步骤：确定遗产范围、继承人及份额、办理继承手续、缴纳税费、过户房产。

以上是关于拆迁房能够更改户主的条件以及拆迁房主已故后如何继承房产的详细解释。在处理拆迁房产权归属和继承问题时，需要严格按照相关法律法规和程序进行操作，以确保权益合法稳定转移。