开发商延期交房处理办法

延期交房是购房者非常头疼的问题，尤其是在已经贷款购房的情况下。但开发商延期交房并不意味着购房者可以停止贷款。停贷会导致逾期，影响个人征信。购房者应要求开发商支付违约金，如有损失可要求赔偿。

如果开发商构成违约，购房者可要求解除合同，要求退还已支付款项。但银行贷款与交房问题不同，购房者需继续按时还贷。购房者可通过协商、向银行施压、索赔、申请退房等方式处理延期交房问题。

一、与开发商协商尽快交房

购房者可与开发商协商督促尽快交房，促使开发商加快工程进度。合理沟通有助于解决问题。

二、通过银行给到压力

购房资金存入银行监管账户，购房者可要求银行加强监管，确保资金用于工程施工，最大程度保证房子交房。

三、向开发商索赔

根据购房合同约定的交房时间，购房者可根据延期天数向开发商索赔，减少自身损失。

四、申请退房退款

若开发商延期时间过长，购房者可根据合同规定申请退房退款，并要求开发商支付利息损失。

五、向银行申请停息挂账

若开发商不答应退房，购房者可向银行申请停息挂账，暂不偿还房贷本息，等待开发商交房后再偿还，减轻压力。