不满两年的二手房交易税费有哪些

不满两年的二手房交易税费有哪些 如果房子还不满两年的话，在交易的时候会产生很多的税费，首先会产生1.2%左右的个人所得税，会产生1%到3%的契税，会产生0.05%的印花税，会产生5.6%左右的营业税。除了这些税费以外还会产生每平米1.36元的测绘费，会产生0.5%左右的评估费，会产生每平米6元的交易费，会产生80元的工本费。但如果房子产权证办理的时间已经有了5年，并且是唯一一套住宅房的话，那么一般个人所得税和营业税是可以免征的。
不满两年的房子为什么不能买？ 不满两年的房子是可以购买的，说不能买的原因，是不满两年的房子需要缴纳的费用比较多。根据我国相关法律政策规定，未满两年的房子交易时，需要缴纳的费用有：契税，按房屋价格的3%缴纳，面积小于144平，减半征收；营业税，按房屋价格的5.5%征收，满5年的房子免征；个人所得税，按房屋价格的1%缴纳；印花税，按房屋价格的0.05%缴纳；还有土地增值税、公证费等。
不满两年的二手房买家需要承担什么？ 不满两年的二手房，买家需要承担的费用有：契税，首套房且面积小于90平，按1%征收，首套房面积在90-144平之间的，按1.5%征收，首套房面积大于144平，按3%征收；交易费，按照6元每平米征收；房产证工本费，一套房屋80元；此外，还有评估费等其他费用。除此之外，需要卖家缴纳的税费有：个人所得税、营业税、土地增值税等，印花税按0．05％征收，买卖双方都要缴纳。