婚前买房子加女方名字有用吗

婚前买房子加女方名字如果是通过赠与或者二手房转让这种正规的程序，婚前买房子加女方名字是有效的，但是需要缴纳一定比例的契税，营业税及个人所得税，具体税种和费用建议咨询当地房产部门专业人员，当然提供房产证及评估费用发票，双方身份证等资料，不然资料不齐是不会受理的。
如果是房子有贷款，需要先去银行办理抵押变更手续，如果是公积金贷款的，还需要支付一定的费用，组合贷也一样，所以要有心理准备。
婚前买房只写女方一人名字可以么？ 婚前买房只写女方一人名字是可以的，不过分为以下几种情况：
1、无论婚前或是婚后购买的房子，若由父母出资购买，并登记在自己子女名下，视为个人财产。
2、婚前购买的房子，登记在谁名下的，就属于谁的个人财产，离婚不进行分配。
3、婚前购买的房子，婚后若房子升值，升值部分均与配偶无关；婚前购买的房子，登记在个人名下的，若夫妻双方共同还贷，那么离婚时，应将对方还贷的部分进行补偿。
婚前买房婚后算共同财产吗？ 婚前购买的房子，婚后是否算共同财产，需要分情况而定。如果夫妻双方中有一方婚前全款买房，结婚后将另一方的名字加在房产证上，此时这属于夫妻之间的赠与行为，房子是算共同财产的；如果夫妻双方中一方婚前全款买房，婚后未将另一方名字添加在房产证上，此时房屋属于个人财产，而非共同财产；婚前一方按揭买房，首付及贷款都由其自行支付，此时也属于个人财产。