共有产权房弃房原因及注意事项

共有产权房的弃房率高，主要原因有三个方面。首先，购买者经济压力大。许多购房者因经济压力选择购买共有产权房，但后期资金供给受限，无法部分出售资产，导致一些人选择弃房。此外，部分购买者将其投资于共有产权房，缺乏真正的居住需求，也会选择弃房。

其次，管理模式不完善。共有产权房购买者多为中低收入群体，对房屋维修保养缺乏，开发商也缺乏相应维护和管理，导致物业维护问题，降低居住质量和舒适度，失去购买者信心。

第三，共有产权房整体规划和设计存在问题。设计上可能过分追求建筑面积，忽略质量和实际需求，也存在基础设施不完善问题，如停车场等，影响购买者选择。

购买共有产权房需注意事项：

1、符合政府条件，与政府签订合同明确产权份额。

2、购买前需通过相关部门审批确认，否则不可流通。

3、办理房产证可能较为复杂，产权纠纷常见。

4、注意房屋租赁问题，租赁人有优先购买权。

5、了解共有产权房的按份共有和共同共有情况，避免纠纷。