2022年哪些房子能享受退税

2022年能享受退税的房屋有四种情况，第一种：个人或夫妻二人，新购的住房金额，大于或等于原住房销售额的，已缴纳的个人所得税全额退还；第二种：个人或夫妻二人，新购住房金额，小于原住房销售额的，按购房金额占原住房销售额的比例，退还已缴纳的个人所得税；第三种：出售或新购买住房的房屋产权人，是夫妻和其他人共同拥有的，按夫妻所占房产价值份额计算退还个人所得税；第四种：对个人部分拥有出售，或是新购买住房产权，按个人占房产的份额计算退税。
买房退税一般多久能退下来？ 房贷退税申请通常是在一个月内退下来的。办理住房借款利息个税专项附加扣除，申请提交上去后所在地的税务部门会进行审核，大约在两至三个星期内完成审核，然后会交由其他机构处理，大概需要一两周左右，处理好以后就会立刻把退税款项发放到纳税人的银行卡。整个流程下来，差不多需要将近一个月的时间。对此，纳税人只需耐心等待就好。若是想了解具体情况，也可打电话向所在地税务部门的客服人员进行询问。
买房退税政策什么条件？ 买房如果想要退税的话，那么首先购房人名下不可以有其他的房产，除了这些以外购房人的年龄要满18周岁，同时购房人所购买的房子面积要低于90平米。一般每个地方对于买房退税的政策是不一样的，大部分地区都需要在拿到房产证之后去办理个人所得税的税基抵扣申请。购房者需要凭借自己的开发商所出具的收款发票，在发放产权之后的6个月内室办理登记手续，如果房子属于夫妻二人共同所有，那么需要提供夫妻两人的结婚证明才可以退税。