房屋维修基金怎么收费

房屋维修基金一般在购买新房时是需要支付房屋维修基金的，房屋维修基金的收费标准并不是固定的，各地方的收取标准多少都会有一些差异。大部分地区都会按照房屋总价的百分比来收取，通常是按照2%到3%的标准进行收费。不过也有一部分地区会按照房屋的面积来收取公共维修基金，比如说每平米的收费标准是在100到200元之间。房屋公共维修基金通常是在办理了交房手续之后就需要去缴纳，可以直接缴纳给开发商，也可以自己去存。
房屋维修基金必须交吗？ 房屋维修基金必须交，如果在交房前没有交，开发商是不能把房屋交付给购买人的。维修基金可以自己交，如果没有时间，也可以由开发商或者物业进行代收，这是一项专项资金，有特定的用途，属于全体业主共同所有的。主要是用于公共设施的维修，小区绿化等，在一定程度上是保障业主的居住需要，并提高小区的舒适度，这样大家才会觉的交是值得的，本来就是给大家服务的，大家不要有抱怨，这个资金主要由业主委员会代管，房管部门行使监督责任。
房屋维修基金如何使用？ 房屋基金是为公用设施和设备更新改造使用的，归全体业主共有，有业主委员会的由其管理，没有的由房管局代管，房屋维修基金，应该用在过保修期后的房屋，主体结构或公共部分损坏的维修和更换。根据相关法律规定，房屋维修基金应该在交房前缴纳，可委托开发商代交，也可自行将房屋维修基金存入专项资金户，可使用房屋维修基金的公共部分有：楼梯间、走廊通道、上下管道、地下车库、消防、电梯等。