买房子首付一般要交多少钱

买房子的首付并不是固定的，具体要看自己的贷款方式了，如果是选择商业贷款，那么贷款买房的首付比例会稍微高一些，至少要到30%以上，而第2套住宅房商业贷款的首付比例要到50%以上。不过有些人是符合公积金贷款的，而公积金贷款的首付比例就会稍低一些，一般公积金贷款的首付比例是在20%左右，而第2套住宅房的公积金贷款首付比例则是40%以上，但原则上来讲，首付给的越多越划算，不过也要看自己的实际经济能力。
首付交了贷款办不下来可以退房吗？ 如果自己的首付款已经交了，但是申请的贷款没有办下来，那么此时是可以选择退房的。如果因为自己个人的原因造成贷款办不下来的话，那么在申请退房时，是需要支付一定的合同违约金的。其实住房贷款如果一次申请不通过的话，那么可以继续申请第2次，比如说有的时候可能是因为自己的资料不全造成贷款被拒，那么准备好相应的资料，继续去申请就可以了。当然如果是因为开发商的问题导致贷款没有批下来的话，那么此时开发商是需要对用户进行赔付的。
首付不够如何买房？ 1、合理利用公积金。如果有公积金的话尽可能用公积金，现下很多城市都支持用公积金来交首付，之前攒下的钱，这个时候就可以派上用场了。
2、事业单位与编制内工作人员可申请工薪贷款，据了解，工薪贷款面向的是收入可靠的单位及编制内工作人员，若是满足标准不妨尝试一下。虽然这个贷款是用于个人消费的，但也可用于买房，贷款时间限制为3年。
3、征信不错的人可申请信用借款，可以用于征信不错的个人，可以借到一笔不小的钱财。据了解，这个方式利率较低，但对贷款期限有要求。